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　　“封閉式小區對外開放"成為近日市民普遍關注的一個話題，在汕尾市區也存在不少封閉式小區，如若“封閉式小區"開放，而其中的便利店或成為受益者。據記者走訪，換熱設備許多“封閉式小區"的便利店經營情況不盡如人意，受經營成本制約，加上人流量比較固定，利潤并不高。

　　小型便利店曾在人們的日常生活中扮演著*的角色，小型便利店進駐住宅區為居民帶來方便，然而受租金以及人工成本制約，現在便利店利潤并沒有預期那樣高。“店里賣得的是香煙，其他東西銷量很一般。"一位“封閉住宅區"便利店店主對記者這樣說道，由于平日里店內的人流量較少，一般只有到了晚上生意才會好一點。該店主說，為了吸引小區的人前來購物，他下了很多功夫，例如滿40元送貨上門，另外還有外送上門，換熱設備這樣一來生意才有所起色，但仍然也只是夠每日店面的基本支出費用。

　　有人士分析，便利商店有著得天獨厚的社區資源和鄰里的熟人買賣優勢，這些是電商和大賣場所無法替代的。不過，在現在連醬油都要在網上買的消費行為的帶動下，換熱設備它卻是受影響的終端。除此之外記者了解到，“封閉住宅區"便利店面臨雙重問題，租金問題以及樓盤入住率低。換熱設備“我這店里的租金要1500元，只有30平方米，但是按照這個小區的人流量和利潤來計算，租金還是太高。"一位店主向記者說道，有時他一個月的利潤僅僅是剛剛夠支付租金、水電費用、人工和進貨的費用，基本沒有什么利潤。該店主向記者表明了難處：“其實物業應該多給予我這種社區服務性質的便利店多一點租金或者優惠，不然這樣經營很吃力。換熱設備"除了租金以外，換熱設備有人士分析，目前有些樓盤入住率有些偏低，這種情況下，便利店要想盈利是非常困難的。

　　有人士建議，社區便利商店面臨著挑戰。如何分析客戶的需求，選取更精準的貨品，尤其是如何應對那些依靠網絡購物的“懶人"，是小型便利商店老板們共同關注的問題。也可以考慮學習外地社區便利店模式將干洗、餐飲外賣一并加入到便利店服務當中，真真正正地從服務上去便利社區的居民。如果小區對外開放，則增加人流量，這些便利店的經營將有改善。