鋼筋未被腐蝕的混凝土是呈高堿性的，其 pH 值一般在12. 5 左右， 當混凝土中含有少量的Na2O、K2O時，pH 值可能會大于 13。在高堿性環境中，鋼筋很容易發生氧化作用，表面生成一層很薄的氧化膜。主要 成分為水化氧化物nFe2O3 •mH2O，它是一種致密、穩定的共格結構， 水和氧氣不能滲透過去，使混凝土中鋼筋處于鈍化狀態，能夠有效阻止混凝土中鋼筋的銹蝕，因此被稱為鈍化膜。
混凝土中鋼筋銹蝕的速度與以下因素有關：
1，混凝土的PH值：
混凝土的PH值對混凝土的銹蝕速度影響巨大。當PH值在4---10之間時，銹蝕速度基本相等。當PH值小于4時，銹蝕形式發生變化，不再是吸氧銹蝕，而變成析氫銹蝕，銹蝕速度迅速上升。當PH值大于10時，銹蝕速度的降低與PH值的增大大致成正比。當PH值大于11.5時，鋼筋處于鈍化狀態，銹蝕不會發生。
2，溫度：
銹蝕速度對溫度很敏感，攝氏40度時，銹蝕速度是攝氏22度時的2倍。溫度小于攝氏10度時，銹蝕速度很慢。在10----60度之間，銹蝕速度基本與溫度上升成正比。
3，氯離子濃度：
鋼筋附近的氯離子濃度越大，對鈍化膜的破壞力就越大，鋼筋的活性越大，銹蝕速度也越大。由于鋼筋的活性還受氫氧根濃度的影響，氫氧根濃度高時，鈍化膜的穩定性就好，破壞鈍化膜需要的氯離子濃度就大，反之亦然。因此，氯離子濃度與氫氧根濃度之比有一個臨界值，小于這個臨界值時，銹蝕不會發生。
4，混凝土的電阻抗：
混凝土的電阻抗是影響鋼筋銹蝕的一個重要因素，無論是否有氯離子存在，在很大范圍內，鋼筋的銹蝕速度與混凝土的電阻抗成反比。降低水灰比，延長養護齡期，提高水泥水化程度等措施都有利于提高混凝土的電阻抗。
5，保護層厚度：
鋼筋的保護層厚度越大，氧氣的濃度梯度越小，銹蝕速度越慢。
6，水泥品種和摻合料：
C3A(鋁酸三鈣)對氯離子的吸附作用最大，因此當鋁酸三鈣含量高時，被吸附的氯離子多，游離的濃度小，對防止銹蝕有利。高堿水泥的孔溶液中的氫氧根濃度高，也能降低銹蝕速度。
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