安科瑞 鮑靜君

　　【摘要】:隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)晨，大量農(nóng)村人員進城務(wù)工帶來了城鄉(xiāng)及城郊結(jié)合部出現(xiàn)房屋“出租熱”。受人為疏忽和消防安金意識的淡薄等因素的影響，出租房屋火災(zāi)頓頻發(fā)生，一直成為消防安盒警理中的一個難點。如何攝高外來務(wù)工人員的消防安金知識如何攝高出租房戶主的火災(zāi)防范意識顯得非常迫切。

　　【關(guān)鍵詞】:出租屋；火災(zāi)；防范；

　　1消防意識淡薄火災(zāi)隱患突出

　　  近年來，隨著我國城市經(jīng)濟的飛速發(fā)展，外來流動人口大量涌人城市，進而也帶來了城鎮(zhèn)及城郊結(jié)合部房屋“出租熱”現(xiàn)象。由于租住的外來務(wù)工人員流動性大、文化水平較低，防火常識和消防技能比較缺乏，導(dǎo)致各地出租房屋火災(zāi)頻頻發(fā)生。這些出租房火災(zāi)事故教訓(xùn)f十分慘痛，給人們敲響警鐘。

　　  目前．出租房主要存在以下隱愚：一是大多數(shù)出租房屬于私人建房，使用大量可燃物裝修，不符合相關(guān)建筑規(guī)定；二是規(guī)范疏散出口不能保證消防安全的需要，同時，還有一些出租屋堆放大量雜物阻塞消防通道；三是亂拉電線，線路老化嚴(yán)重，違章用電等：四是未配置相應(yīng)的消防設(shè)施，有的雖然配備了簡易的消防設(shè)施，但是損毀嚴(yán)重，導(dǎo)致消防設(shè)施不能正常使用。

　　  更有不少租戶反映，許多出租屋內(nèi)的應(yīng)急照明設(shè)施實在太少，碰到停電的時候，樓道內(nèi)一片漆黑而且雜物隨意堆放，安裝應(yīng)急照明燈和消防設(shè)施很少。萬遇上突如其來的火災(zāi)，只能盲目亂竄能否逃生就只有聽天由命了，后果可想而知。

　　  另外，外來務(wù)工人員大部分本身經(jīng)；齊情況都不理想，所以在選擇出租屋時，一般只會考慮離上班地點遠(yuǎn)近和租金價格，很少會考慮消防安全問題。這樣一把火就有可能燒得傾家蕩產(chǎn)，如果出現(xiàn)人員傷亡，還會引發(fā)一系列的社會問題。

　　2租賃關(guān)系復(fù)雜消防責(zé)任不明確

　　  不少出租房處在城郊結(jié)合部的“城中村”，存在漏管失控現(xiàn)象。這些地方人員流動頻繁，往往難于管理，特別是有些出租房的租賃關(guān)系非常復(fù)雜，承租方經(jīng)常易手，導(dǎo)致消防安全貢任制不能落實，房屋消防安全管理混亂，而消防知識的宣傳也存在定的不足。

　　  有的出租屋經(jīng)過幾次轉(zhuǎn)租，承租關(guān)系復(fù)雜，一旦出租屋發(fā)生火災(zāi)，責(zé)任認(rèn)定非常困難，多方互相指責(zé)，逃避責(zé)任。出租方普遍認(rèn)為房屋出租就只管收租，其他都是承租人的事情；承租人普遍認(rèn)力自己只使用房屋，房屋的安全問題應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)，造成出租屋消防安全的“真空”。

　　  另外，由于居民(村民)私人住宅在建設(shè)過程中不用辦理消防審核驗收手續(xù)，從建起到出租都由屋主自己做主，致使這類住宅多數(shù)不考慮周邊消防安全環(huán)境和室內(nèi)消防設(shè)施配置問題。有的出租屋樓高六層，每層二百多平方米隔墻分成6間房出租，每層住二三十人，且只設(shè)一條疏散樓梯的現(xiàn)象很多。

　　  據(jù)消防人員介紹，一旦發(fā)生火災(zāi)大致有兩種責(zé)任認(rèn)定情況，一是戶主的消防安全措施沒有做足、做到位，發(fā)生火災(zāi)事故時由此產(chǎn)生責(zé)任，戶主則有可能承擔(dān)主要責(zé)任；二是戶主此前已經(jīng)落實了消防安全措施，管理也到位，而租戶因使用不慎引發(fā)火災(zāi)，租戶肯定要承擔(dān)主要責(zé)任，甚至戶主還可以就租戶造成的損失提出賠償要求和責(zé)任追宄。

　　3普及消防知識防火安全人人有責(zé)

　　  通過以上案例分析不難發(fā)現(xiàn)，此類因疏忽造成的火災(zāi)事故并非出于偶然，而出租房所現(xiàn)存的種種消防安全問題足以說明，我們通過綜合整治來去除這些安全隱患。

　　  措施一：要處理好出租屋治安與消防間的關(guān)系，使二者和諧一致有許多戶主在房屋裝修加強治安安全保護時，卻忽略了消防安全的問題，因此對加裝鐵門、防盜網(wǎng)等容易引起群死群傷火災(zāi)事故的行為加以控制，避免造成逃生通道堵塞、封閉等重大安全隱患。還應(yīng)大力推進消防安全技術(shù)防范工作，強制有一定規(guī)模的出租屋安裝獨立式火災(zāi)報警器、簡易噴淋、消防逃生軟梯或逃生繩索、使出租屋消防安全管理工作實現(xiàn)人防、技防相結(jié)合，切實提高出租屋抗御火災(zāi)能力。

　　  措施二：出租方和承租方在簽訂租賃合同時一并簽訂消防安全協(xié)議，明確房屋出租人、轉(zhuǎn)租人和承租人的消防安全責(zé)任。租賃雙方應(yīng)明確租賃的法律責(zé)任，出租房不能i尋不符合消防安全的房屋進行出租；承租方應(yīng)提高消防法律意識，了解房屋的質(zhì)量和消防安全設(shè)施是否符合要求，同時要控制居住人數(shù)。

　　  措施三：當(dāng)?shù)卣块T還應(yīng)在城郊結(jié)合部等外來務(wù)工人員聚集較多的場所設(shè)立消防宣傳牌，借助各種宣傳媒介，通過群眾喜聞樂見的方式，大力宣傳普及消防法律法規(guī)和出租房消防安全常識，傳授滅火和疏散逃生的各種技能。對出租房戶主和從業(yè)人員開展宣傳教育和培訓(xùn)，使其掌握必要的防火、滅火知識，既懂得火場逃生的基本方法、火災(zāi)預(yù)防措施，間時也會使用滅火器材撲救初期火災(zāi)、組織人員疏散。

　　4限流式保護器在電氣防火中的應(yīng)用

　　4.1限流式保護器的設(shè)計

　　  電氣防火限流式保護器可克服傳統(tǒng)斷路器、空氣開關(guān)和監(jiān)控設(shè)備存在的短路電流大、切斷短路電流時間長、短路時產(chǎn)生的電弧火花大，以及使用壽命短等當(dāng)弊端，發(fā)生短路故障時，能以微秒級速度快速限制短路電流以實現(xiàn)滅弧保護，從而能顯著減少電氣火災(zāi)事故，保障使用場所人員和財產(chǎn)的安全。

　　  安科瑞ASCP200-1電氣防火限流式保護器的主要元件是固態(tài)開關(guān)，不同于傳統(tǒng)家用的空氣開關(guān)（微斷）。我們知道，傳統(tǒng)空氣開關(guān)的斷開是一種機械運動過程，分?jǐn)鄷r間需要幾十毫秒(一般30～50ms)，帶負(fù)載斷開時通常伴隨有電弧的產(chǎn)生。而固態(tài)開關(guān)的斷開則是依靠半導(dǎo)體內(nèi)部的載流子運動實現(xiàn)，分?jǐn)鄷r間微秒級，速度快，無電弧產(chǎn)生。

　　  如圖1所示，當(dāng)發(fā)生短路故障時，傳統(tǒng)空氣開關(guān)在電流升至C點時才能動作，且無法瞬時切斷電流，而固態(tài)開關(guān)則可以在電流升至B點時即瞬間切斷短路電流。

圖1短路故障前后電流與時間關(guān)系圖

　　  從流過電阻的電流熱量公式Q=I2Rt，可以很容易看出，傳統(tǒng)空氣開關(guān)與固態(tài)開關(guān)在短路時所釋放的能差別可以達(dá)到數(shù)千倍之多。因此當(dāng)裝配限流式保護器的回路發(fā)生短路故障時，就可以避免電弧的產(chǎn)生，從而降低了電氣火災(zāi)。

　　4.2 ASCP200-1功能特點

　　ASCP200-1型電氣防火限流式保護器是單相限流式保護器，較大額定電流為63A。主要功能如下:

　　A）短路保護功能，線路發(fā)生短路故障時，能在150微秒內(nèi)實現(xiàn)快速限流保護；

　　B）過載保護功能，線路持續(xù)過載時，保護器限流保護；

　　C）表內(nèi)超溫保護功能，保護器內(nèi)部器件工作溫度過高時，保護器限流保護；

　　D）過/欠壓保護功能，線路欠壓或過壓時，保護器告警或限流保護（可設(shè)）；

　　E）電纜溫度監(jiān)測功能，被測線纜溫度超過報警設(shè)定值時，保護器告警或限流保護（可設(shè)）；

　　F）漏電流監(jiān)測功能，線路漏電超過報警設(shè)定值時，保護器告警或限流保護（可設(shè)）；

　　G）通訊功能，保護器配置1路RS485接口，1路2G無線通訊，可以將數(shù)據(jù)發(fā)送到安科瑞Acrel-6000安全云平臺，或三方監(jiān)控軟件或平臺，從而實現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控。

　　4.3 ASCP200-1技術(shù)參數(shù)

　　4.4應(yīng)用方案圖示

　　ASCP200-1型電氣防火限流式保護器建議安裝在入戶開關(guān)下端，額定電流值根據(jù)入戶開關(guān)的具體規(guī)格進行設(shè)置，典型應(yīng)用示意圖如圖2所示：

圖2 ASCP200-1家用防火解決方案安裝示意圖

　　4.5使用注意事項

　　  在選用限流式保護器時，限流式保護器的設(shè)定的額定電流應(yīng)該與其前級的斷路器的額定電流保持一致。例如，當(dāng)限流式保護器輸入端斷路器的額定電流為32A時，應(yīng)將限流式保護器的額定電流設(shè)置為32A。為保障限流式保護器的正常使用，嚴(yán)禁將其使用于與其前端斷路器的額定電流不匹配的配電線路中。

　　  ASCP200系列采用限流式保護器采用壁掛式安裝，可以掛墻安裝，也可以安裝在箱體內(nèi)，應(yīng)確保安裝場所無滴水、腐蝕性化學(xué)氣體和沉淀物質(zhì)，并注意環(huán)境溫度和通風(fēng)散熱。

　　  為確保可靠連接，接線時應(yīng)按接線圖進行，同時為了防止接頭處接觸電阻過大而導(dǎo)致局部過熱，也避免因接觸不良而導(dǎo)致保護器工作不正常，線頭應(yīng)采用合適大小的U形冷壓頭壓接后，再插入保護器相應(yīng)端子上并將螺釘擰緊壓實。

　　保護器內(nèi)部帶有交流電，嚴(yán)禁非工作人士擅自打開產(chǎn)品外殼。保護器在使用期間，若被保護線路發(fā)生短路或過載故障而被限流保護時，保護器仍處于帶電狀態(tài)，不允許隨意碰觸用電線路的金屬部分。待檢查線路，并排除故障后，長按保護器的復(fù)位按鍵約2秒鐘，使保護器恢復(fù)正常運行時。

　　  當(dāng)保護器因超溫而發(fā)生限流保護時，則可能是因為負(fù)載電流過大，環(huán)境溫度過高或通風(fēng)散熱不良等原因?qū)е?，可通過加強通風(fēng)等措施，等保護器溫度降下來后，再長按復(fù)位鍵，使保護器復(fù)位，恢復(fù)正常運行。