1、必須獲得企業針理者的支持。對任何一個工廠來說.空調的管理保莽必須以管理者的支持為前提。如果不能獲得管理者的支持，那將是無以為繼的。因為空調的管理保養與生產計劃有著密切的關系，而生產計劃與公司或企業的決策有關。如果能及時獲得管理者支持的話，就能讓生產部門與空調維護部門協調出可行的管理保養方法。另外，還要有專業的空調管理保養人員。空調管理保養是一項專業性非常強的工作，必須由專業人員來實施。專業人員除其有扎實的理論知識外.還應當具有豐富的實踐經驗.能夠及時準確地發現空調的毛病所在，而且能及時作出有效的處理，使空調管理保養工作順利進行。
2、必須將空調管理保養作為一項長期工作來做，不能急功近利。空調的管理保養是為了維持空調的正常使用性能.減少空調故障，從短期來看.并不能為工廠效益的提高帶來明顯的推動。而總的工廠效益的提高，還必須要有長期穩定的空調管理保養工作，這樣才能顯示出空調管理保養的重要愈義。所以，應該將空調管理保養作為一項長期工作來做。空調管理部門必須與生產部門等工廠其他部門的充分合作，以發揮自身的生產支持作用。空調的管理保養也可能涉及到工廠的多個部門，在進行空調管理保養時，必須加強與工廠其他部門的交流合作。在實際中.廠房的實際操作工作人員是zui了解所操作空調的性能的，因此對空調的竹理保養也是zui有發言權的。如若不能形成有利的配合合作機制的話，預防保養計劃及工作推行起來將受到阻攔，運行不順。當然一個已經有一整套合作機制的工廠不會有這種情形發生.但是對于剛剛開始建立預防保養制度的工廠來說，各部門的通力合作還是非常重耍的。
3、扎實做好日常墓礎工作。(1)按照工藝要求做好空調系統的溫濕度、沽凈度、正壓的檢測及數據記錄。(2)根據壓差計檢側，及時更換初、中、過濾器及沖洗冷卻器及加熱器。保證換氣次數及空氣品質,(3)定期做好設備的檢修、保養、潤滑工作。及時處理事故隱患，保證設備正常運行。(4)做好報表記錄。長期的報表記錄就是預防保養效率的證明單，同時也是分析預防保養工作得失及改進成效的憑證。通過對每次維護的數據進行比較.可以發現空調的運行狀況之變化，同時可以總結出管理保養的規律，為下次工作做好準備。